マンションやアパートなどを相続してしまった。 オーナーとしてやらなくてはいけないこと
3つのポイント
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・入居者対応
大切な入居者様への対応になります。
例えば、家賃の集金だったり契約の更新や解約などなど。
また、空室があれば入居者様を募集しなくてはいけません。
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・建物の管理
建造物は日々劣化していきます。設備の点検や交換、また必要であれば修繕計画なども立てなければいけません。
ゴミの管理等も必須です。
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・様々なトラブル
入居者様からのクレームへの対応はもちろんのこと、入居者様同士のトラブルや近隣の住人の方々とのトラブルなどにも対応が必要です。
賃貸物件管理のポイント 細かな気遣いと柔軟な対応を
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入居者様への対応を何よりも優先
入居者様がいなければ何も始まりません。
空室があれば入居者様を募集するのが最優先の業務となります。
また、毎月の集金などは件数が多ければ多いほどそれだけで手がいっぱいになってしまうほどの業務の量になるでしょう。
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安心して暮らせる場を
設備に不備があれば入居者様を不安にさせてしまいます。
なんらかの事故などの予防の観点からも、点検はとても大切な作業です。
入居者様から指摘される前に保全・交換が出来るには定期的な点検が必須で非常に大切なことです。
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人が生活する場だからこそ
騒音問題やゴミの出し方、共用の部分の使い方やマナーに関する苦情やもめごとが起こる場合があります。
損害賠償などといった事件にまで発展することもありますので、苦情を申し立てた方、申し立てられた方、双方に柔軟でスマートな対応が必要となります。
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株式会社タグボート
| 住所 | 〒577-0841 大阪府東大阪市足代3-2-14 東大阪第一ビル202 Google MAPで確認する |
|---|---|
| 電話番号 |
06-6730-7335 |
| FAX番号 | 06-6730-7336 |
| 営業時間 | 10:00～18:30 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 代表者 | 兼成 由享 |
設立 |
令和4年3月1日 |
資本金 |
300万円 |
宅地建物取引業 |
大阪府知事（1）第63670号 |
事業内容 |
総合不動産業 |
取引銀行 |
永和信用金庫 大阪信用金庫 GMOあおぞら銀行 |
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